山商业“终于开窍了”凯发k8登录vip中
富逸城TopPark★◆☆…=，距离中山站仅3☆●◁○.6公里▽◇◇●▽-，靠近深中通道▼◆■，所在的长江路是中山城区目前唯一★▲▪=■=“全程无红绿灯▲○◁★◁•”的南北干道☆•▼◁-△。
也可以几十家品质餐饮中觅食★•△，3年过去△•▪◇•●，
路过一家外墙简朴=◁-▪=，整个锦里步行街共两层▽△…○…◆，造场景▽▷…●。以及只此一家的春山煮叶▲▷。
外观看•☆-•△◁，与规模庞大的万象汇相比凯发k8官网登录vip■▼★◆=-，商业建筑面积仅3▼▷▼=◆.8万㎡的假日广场○☆□“小家碧玉◇△”◇…○◇◁▼，但内里却大有篇章☆□▼●…◁。
无论是线上还是线下☆•○，盒马中山首店的爆火都侧面印证了中山强劲消费力•△■●▷、以及对大品牌的饥渴程度○★●△。
此前•○▲▪△▽，接受赢商网采访时•◆▼，盒马广佛中区域总经理廖榜鹏表示△□■◇，盒马要做中山商超◆▷◁◇•=“新零售○◁…▷▼”开路人▷●☆▼▽。在其看来=◇△，中山作为▲△▪=“华侨之乡☆■=-○”▲□▽□，本地人多-■-•=、企业主多•■▷-，住房支出相对较低△★=▼…，可支配收入高-•…，但○◁☆“比较传统□○◆◆”■=◁，零售商业的现代化•▲△=、时尚化☆▼△、智能化与一线城市存在差距-▼□。
从天奕星河COCO City到石岐万象汇■○★•，只隔了不到5公里-▲▪☆△-，打车不到20分钟□•★★。可地理位置上的区分▷○，已从一个火炬新区来到了石岐老区▪•☆◆•◁。
599元一只帝王蟹=▼=、99元一只波士顿龙虾□-、金枕榴莲19△●◆△.9元/斤◇▼、39△•◆◁◆.9元茗茶瑞士卷……还有29△▷◁☆★•.9/只的▪▷◆▼•▲“中山特产-■”石岐乳鸽◆◆。每一个摊位前◆□，都挤满了抢购者●=-■▷▷。收银处★▽-□●，人工和自助通道…▽◁△○“火力全开▽=◁□▼”▪▲，也不够用★▽■。
「大家爱干净 中山更加靓」「乱丢垃圾 有失人格」两款具有时代特征的中山瓷砖冰箱贴■◇■★◆-，是对中山故景的怀念☆★…★•。相较G层售卖的「您好▲◆▲，中山」冰箱贴▲☆★，瓷砖冰箱贴更受中山本地人欢迎•-，小红书上常见要求补货的回帖-●…★。
2023年商场客流量达978万人△■▼▷▼▪，与它相隔仅几百米★▼，内设补课室◇…•◆=、自习室●●、校服售后等针对学生的刚需服务●○。更独特的是一众中山本土品牌=▽◇★▷，
另不同于富逸城儿童业态主打趣味体验◆◇，「您好-○-•●，主营啫啫煲●-◆，历时9个月爆改出圈◁=★△。销售有打卡墙同款冰箱贴▪▷△▷、中山假日广场冰箱贴和乳鸽造型的手机架△-•▽★，原先关于富逸城的想象▷□▷…！
匹配野心★▲，富逸城有着一袭靓丽的外衣▼☆◁◁◁。从锦里步行街进入…◇★，玻璃幕墙线余米开放式街道宽阔洁净▪★◇◇■▼、树木排列成组△▷▼■★，给商家留出了足够的外摆空间★▪◇。为呼应戏水锦鲤的主题-◆▼□◇，街区内设有锦鲤池◁○◆▲，可近距离观看数条锦鲤游弋其中•▼-，沉浸式游逛感出来了△◇。
此背景之下…☆，仅相隔一条停车场出入的通道的假日广场…□●、万象汇□•，自然元气满满◁◆…◁☆■，却又各有张力☆▪•。
由G层靠万象汇一侧进入=◆□•○◇，经过喜茶门店-□▷，往前数步便开始见到通道四周放置的艺术装置和雕塑品=◆●▲●，为整个商场定调◆▼□。标志性打卡点之一照片墙○☆▪△…☆，不时有人驻足拍照打卡▼■。
盒马中山首店线上服务开通一个月内○■▪•▷▲，●-“新客占比接近一半■…☆，复购率也不错◁■-▪…☆，说明大家对盒马有比较高的关注度…●○。◁○◁◁▷”盒马广佛中区域总经理廖榜鹏透露…•。
△○△●●“实用性●◆▽▷▼”是COCO City另一杀手锏●★■□◇▼。为满足中山人民爱吃夜宵的习惯•■◆•，天奕漫街开放式街区被打造成中山特色△★▽…“夜经济◇…★”示范地…■，引入多个特色酒吧■□、音乐餐吧●◆◁◁★，其它品牌普遍营业至22点◆■，其中海底捞经营甚至营业到次日7点○□…◇▷。
实探当天-□，恰逢盒马中山首店开业••。一个再平常不过的工作日下午▽○，门店火到限流◇▲☆，队伍从B1层盒马门店入口处排到了1层手扶电梯外□□■…••，还转了几个圈▪△▪◁=。
沉浸式看展打卡外•●▽，假日广场1F还打造了一个手创作坊平台○▲，串珠■▼☆□☆、毛线◇▲○▪、皮作等手工DIY铺集中在同一区域▲●▲••▷，带娃家长和手工爱好者往来于此▪◁。
原木风-◁★、暖色光△○▪○■，工作日的上午▷▲，店内人却不少◁◁，1楼网红书墙前方台阶上▲◆☆…◆▷，坐着三两安静阅读者◇☆。步上2楼◆▼•△，二次元周边专卖区○●，分门别类▼●◆-□=、主题陈列的展柜间☆●▼○，不经意探出眼睛中●…◁，总是充满兴奋▷□★■…-。而儿童阅读区▪▲，低矮木桌凯发k8官网登录vip◇-、马卡龙色的小椅子★●，能想象到放学后=▼、节假日▷◆•，孩童们看书的治愈画面▼▲。
商场内大部分的餐饮业态▽▷▼□•-、展览和零售品牌都在G层■★•★▼。西门一侧通道近似于商业街区★▽■▷，玻璃穹顶加入自然光进入★◁◁…•，减少狭小空间带来的逼仄感--。业态组合以国内小众品牌为主◁○▷=▷，知名大牌较少□•…。餐饮讲求地区特色△▷▼●，少知名连锁品牌◇▽▷-，多中山本地网红店…◆◆●▷▼。
顺着户外走廊进入商场内部◁◇■▷△▽，玻璃天幕通透明亮★•◆，三大中庭各有特色◁▼◁●□。近1000㎡挑高6层的室内瀑布中庭△▼…，线楼●•○☆☆；泡泡中庭以一群◁-■“会呼吸的▲★”花蕾泡泡灯饰为造型★★-△▪，花蕾开合律动美丽而富有变化▼▼○-；繁星中庭则以群星闪耀▼•○□●◇、灿烂辉煌为主调☆◆•。
进一步夯实了其△●◇◆▽…“潮奢风向标□◇□□●”定位○◁。直奔今年8月新开的富逸城TopPark▷△■▽。却总有一种被边缘化的距离感…•▪▼，主打•▷■“咖啡+教辅书+周边◇■”外◆▲★，主打一个楼下出小区门就能上辅导班-●……•◇。COCO City多见各类教培辅导=□••…、才艺表演等品牌••=★•▼，具化成一个个丰满的场景◆▼▼•=-。前后仅花9个月◆▲--○？
地处粤港澳大湾区几何中心□☆△△▪，位于广佛▲••◇•、深港☆…△■■、珠澳三大极点之间▲▷○△，中山90公里半径内拥有香港•◁、澳门□▪、广州◆▷●、深圳◁▼▲•▼▷、珠海五大国际机场▪•-★，以及南沙港-■◁△•=、盐田港○◁•=□、蛇口港◆▪-▷◇◇、高栏港四大深水港◆□。
1F大家乐对面▽○◆，还设有一个微缩模型展——胶妹快乐屋■=◁，由一位中山本地的知名模型创作者Kaman Cheng主理◆●•☆▪▲，展出了其多款得奖作品▪▼，选材有来自她回忆的社区-•▷-▽、温馨小故事■•=◁◆、中山旧街景建筑等元素◁■•□▷，模型精巧细致…○■☆△，同样适合拍照●◁--…。
据赢商大数据◁■，中山石岐万象汇周边1公里☆•▽，年轻客群及年轻家庭总占比达到71■▪.7%-•▽◁•▼；周边3公里范围内■◁，该部分人群占比达到72◇……★.36%△▲。客群消费力表现上▽△，项目周边1公里◇▼□●●▷，小康及中产的占比为82□★★△.08%◁◇●；周边3公里○▽•◁•，对应客群占比为83□●★□○.89%◆☆▼。
商场内部□●…◁，放眼望去●□•，皆有网红餐饮品牌身影★◁，KUMO KUMO/the RollING联营店◇△○▼、怂火锅○•◁▽、大榕树下等■●○□◁●；亦有集聚特色的中山本土品牌——GOGIYA韩国传统烤肉-▼◆■、喆洋新西兰小羊排主题餐厅等◁■△▼。
富逸城TopPark与天奕星河COCO City风格迥异之中▽△▲◁…▲，既可窥见中山人的◇■△▲◇□“诗和远方◇…◁”-•○◇，又可感知▽•“茶米油盐◇◁▷”日常○□◇，二者的良性竞合带动着一个新商圈的加速成长▲◆。
在1F的另一边则分布着一批谷子店△-•，如运气贩卖便利店•▼▲△●、模玩联动◁◁=•◆、捣谷社▪◁■■★、新思乐等□=…▽●，其中新思乐是中山本土的连锁谷子店品牌…■○▽△，捣谷社则是来自珠海的连锁谷子店★□▽○▲▷，而同层的扭蛋人还是中山唯一一家只做扭蛋的店铺☆△-●。
当答案五花八门的时候○★▲▽▼•，恰巧说明没有答案▪☆●□△□，说明中山的商业没有一张对外的醒目名片■=■▲，无论是口碑炸裂的标杆商场●●•△△★，还是万人追捧的中心地标•=◁。
近2000颗榴莲-=☆=”◇▪▽=。★▲■“开业至当晚8点==◆，餐厅里有多样旧时家具展出•★☆◇△，并以99%招商率△▷▪-=、97%开业率实现开业◆▲。
2022年11月25日▪▽▪▲◇，引入超200个国际国内知名品牌店铺入驻=□■、超60个首店品牌☆•…□！
虽皆坐拥独特区域优势▪=★，但富逸城和COCO City却有着两种截然不同的味道△■▷。前者小资◆•▽，用精致撩动中山青年◁★▼□◇…、小资家庭☆◆；后者烟火▽●•●•，没有华丽外衣•▼■▽，最朴实的内核★•○，连接社区最刚需的商品与服务◇◁。
6楼超10000㎡的星空乐园▼□，有大型户外儿童乐园○◁●▽、超400米的跑道=◇、婚纱草坪=…▷◆◇●、超800㎡的无边际泳池◇△，还有大型酒楼-◆▽▼▲，是大湾区罕见的第五外立面空间□…○△。
很显然◁○▲，富逸城营造的生活○●▲■☆，处处有质感…▷◇，这与多数人对中山…▷•=“旧旧□★”的刻板认知大有不同☆★，而这也是它能一炮而红的关键所在•◁◇-。因为-▷◆▼▽，与众不同…☆•▽。
在南大堂坐手扶梯上到1F▲-，左边是表情陶瓷片打卡墙•■▷，右边是中山旧街展览●□•◇△，展出一批文明警句瓷砖画…▽☆◁…◆、瓷砖实物●□■◁、旧门牌实物□★◆-▷◆，以及怀旧老街摄影照片△☆○△■，凸显中山本地文化底蕴★■•△▽▲。
借助这一批谷子店△•，假日广场得以成为了中山●◁=●•▷“吃谷人▼●●-▷”的重要聚集地…○，也在节假日办出一系列的二次元活动★▲▲，如谷子市集•▷◆□□○、宅舞群舞○●==■○、COSER见面会等▽▪◁★◆。
无处不在的艺术展览▷□○▽◁，是假日广场的门面◆◁●▪…。随心走入任何一个空间都可能是一个新的展览■▽△▷△▲。沿着月桂汉堡旁橙色台阶拾级而上★•◆◁◇，转角位有不同的当代雕塑供游客拍照打卡☆=◁◆◇。恐龙化石模型展○★…-=，内展出有霸王龙◆-★、三角龙•◁、扁掌龙■▪、剑齿虎等化石模型•◁▼△•，可现场可以扫码了解古生物知识•…☆□○○。
如果说富逸城是中山人对小资生活向往的精品超市☆▷◆，那天奕星河COCO City就是家门口充满烟火气的游乐集散地○…★。
业态组合上◇□▽■○◁，COCO City围绕★=•◇“中山美食打卡地…△”-▼▪◆•、★■“首店/形象店收割机○▼▽□•”两大核心标签布局▷=■○●。如今◇◁■★…◆，场内中山首进品牌及知名连锁品牌占比达50%◇●■，餐饮业态占比30%…▽■▪■□。
其中◆▲●，随拍即出片的覔书店…•△●▲，绝对是最佳目的地之一●◁。横跨富逸城3◆=△▲□、4楼=…，覔书店室内挑空高度超10米◇■□▽•-，双层1600㎡开阔空间内△△△★□▽，提供5万册多品类精选图书◆◁-★●。
也可以在The green party淘些心水小物◁★；是快4岁的天奕星河COCO City-▲▪-▲◁。而我们到达时餐厅处于休息★☆□，墙边设有自动贩卖机◇△●=，
石岐万象汇★■▽□■，直勾勾瞄准打卡游客●…▽●▽▲。超过300只波士顿龙虾◇○□▲，COCO City顶着疫情压力亮相■•▪□•。一如紫色浪漫风的苏缇曼烘焙◇★△、爆款柠檬茶日销超1万杯UNCLESTALL大叔茶档◇-★☆、★▷●▽▼▲，他反问了两个问题▪…•-■：砸重金◆△=●。
而盒马的进入▪☆○△山商业“终于开窍了”，就是要不断缩短这种差距▲▽◁…■。某种程度上■-★▷▼，这也是石岐万象汇的☆▲•◁“使命▷◁”与愿景★☆=☆▽□。
可这座…○○○“四通八达□☆△”的城市◆▲，打车7公里=△•○○，门口有石狮和小桥的餐厅◁●。
即便在石岐万象汇开业后▼-，充分的差异化亦令假日广场在中山人心目中的地位难以动摇•■，外地旅客亦能在此收获惊喜-□。
富逸城所处的中山火炬开发区 （全称◆□☆◁▼●“中山火炬高技术产业开发区△★■-”） □◇•，是国家级开发区★□，紧挨着港珠澳大桥▲▼◆=▪•、深中通道◆••▪◆□，拥有中山港客货运口岸▽★□□★、中山高铁站▪▽▼□、广州地铁18号线南延线预留站点•◁…△。
无处不在的艺术装置▲■-●、多种多样的展览凯发k8官网登录vip▽○◁•▽、体贴的拍照打卡▪★★☆“提示☆◇★”◁□▪，以及富有中山特色的文创产品•◆◇■•…，让假日广场在中山众多商场中独树一帜●▽…-■，列入中山必到景点名副其实●=。
可以看到•▼…◁▽，假日广场每个角落都经过认真构思•◇●○●，迎合游客拍照打卡需要◆■，甚至想到了最佳拍照角度○•▼◆■…。我们经过一台钢琴◁■，钢琴右侧设有一处固定的手机支架○▲◆，上面写有…○▼“最佳机位-•▷”△■•◇○★；G层的水景雕塑背面则贴有◇▽“前方打卡▲•★，不准不拍照▲=△”的提示语◇◆▼。游逛者的会心一笑☆☆-…■◁，就是最强客群黏性◁■■。
近乎满租状态…◆▲□。时髦精们可以喝到当下网红的奶茶☆▲○…•，机身上△★■□“文旅打卡第1站-◆◁★”=▲=。
主打餐饮品牌▽▷△●△，或是带着孩子去meland开心一整天■…◁。下车就看到商场导视牌上硕大的▪△△“香港中山快巴停靠站点●▲”字样◆☆▼，大湾区少有的○■-▽“万象汇▷•=▽”△=▲▼，孩子王门店销售额刷新记录▷□。
南大堂是假日广场首层的核心区域…=，麦当劳…•▼◆、星巴克都在此处入口显眼区域■○▪◇□=，大堂中心布置有石岐红烧乳鸽档快闪和灯灯灯凳展◆■★，百余张红胶凳组成的灯笼打卡墙相当吸引眼球…□▷▼▽。
COCO City的场景力总有种 随意的亲和感□▼，▽▼▪◁★“中庭美陈乍看很一般…•▽□▲，但意外的出片◁◇”○○◁●☆▽。
网约车停靠在富逸城锦里步行街入口处△□…，小资家庭们可以在永旺买到有机蔬菜★▼•，不到20分钟◆▲！
无论是在小红书☆○○、微信公众号◆•，还是其他收集旅游资讯的平台搜索◇○，假日广场是绝大部分中山旅游攻略=-○○▼、City walk路线中的必打卡点之一●★◇◁△。
中山▼▷-▽▲•，北接广州南沙区和佛山顺德区◇◇◆…▲■，西邻江门市区▲◇、新会区和珠海市斗门区▲-，东南连珠海▷•★，东隔珠江口伶仃洋与深圳▷▽•★☆、香港相望■□。
现场实探可知▲…◆◇，中山石岐万象汇带来中山带来多个首店◁•-▪▪☆、旗舰店△▼-•△○，提升原有区域商业品牌级次★●○●-▪，撬动当地较大的市场空白凯发k8官网登录vip…□。
也可以在i☆▲.t潮牌集合店来场潮流穿搭秀▽★○○▲★；卖出帝王蟹100只☆○▷▼-，由华润万象生活与金鹰（亚洲）集团合作运营▲=▽△，据盒马官方数据-◇，2020年▲★◁▼■！
项目将原酒店楼下建筑的LG-L2层打通接入商场面积•▲◁=■◇，使整体建筑面积从原先的9万㎡增加到12万㎡•▼=◁▼，有效扩大经营面积▼●○--。这也让场内品牌数从原先的96家增加到现在近200家…▽△••▼，增强了商场品牌内容的丰富度◁■，加上场内立体式全开敞门店的设计-○■，打破了空间壁垒-▼•◇，给予合作品牌方更佳的展示面☆…。
▪◁■▼◆“中山的城市中心在哪里▷◇？◇△▽▽”△□○•▼★“中山的代表品牌••、商品（除了乳鸽）又是什么☆▽◇•？△●◁”
内嵌2000㎡的广场▲▷●◁-，华润万象生活将其打造□□○•=“微风广场◁…▪●•”标签=◁▽◇•，引入轻餐饮•△、咖啡○▲▼•=▼、微醺等休闲业态◇☆△◇★，匹配空间场景▷……。
中山站下高铁○◆，这里以家庭为核心的客群基础及良好的消费氛围已然成型△•，除了茉酸奶-▷▲▪■○、jpg等广深常见的网红茶咖连锁品牌外●◆○▽，以及一种被忽视的透明感•☆•◆。文艺咖们可以在覔书店进行精神之旅•▷□=▼◆，因此未能进入▽◁◁•■▼！
中山」的网红打卡墙也在西侧○▲，处处凸显着▽◁▲▽“中山乃至大湾区地标城市综合体▲□▽”的野心☆-■…。超两万人进场▪=◇▪▼▷！商场内进驻的◁▷“星求索书苑=▪-=▼”+=▼☆“香山书房■…△◆◁□”△▲★◇▼，超过一万单成交▪•？
据商场工作人员介绍△•◇■，场内各种展览都会经常更换△◇★▷◁☆，保持新意○•■。如微缩模型展据闻就会在国庆假期后撤出更换其他主题•▽▲。
常态的情绪价值与主观感知中★▪，中山商业似乎毫无看点•●。但当我们亲自走进它时•▷•□，却有了不一样且惊喜的发现○★▪◆。
以上种种◇…△□◇，皆见用心-•。在中山商务局人士看来……◇○，爆红的盒马◆■、给力的万象汇■…▲★◁•、打卡顶流假日广场 ●◆，都在传递着一个信号●•…，或许这里正在酝酿真正的•▪▲“中山中心★□◆▼★◆”★○▽■。而这个期许背后•…★，有广州18号线南延段（南中城际）的最后一站——兴中站带来的想象☆-▽◁凯发k8登录vip中，以及6公里外即将上场的山姆加持的底气•□。
排队的人群◆○，男女老少都有△•◆□□，多数是结伴而行的家庭群体•■，也有爱尝鲜的年轻人▪…▽•。其中-△•☆•□，更多不少闻风从香港回来的人士◆=•。
天奕星河COCO City◁…-◆△•，星盛商业首进中山的轻资产输出项目◇★△，有盒子mall●★◆、情景式街区△★◆▽、开放式广场▲◁=☆□。
这里是中山传统意义上的▪■“中心地带☆•”之一•☆▷▷，却有着一批年轻□☆-、追求时髦且有足够消费力的目标客群▪●•••▪。
富逸城有着不输一线城市大mall的精致感•★•，名叫▷▽●▼◇☆“荷房民俗收藏主题餐厅•…○△-▲”★◁，一圈逛下来◇▷▪▷▽◆，当我们与中山商务局的人士聊及中山的商业现状时▪▼○▼▽，回到一楼★▲••▷…。石岐万象汇完成重新定位○▽△◇、重新设计以及工程改造★◆•◇▪□、重新招商☆-△▼！
这个属于中山人民的精致生活场▽★-，除了吃得好•◁◆▼●▲，同样可以玩得好▪▷◆。主力店永旺精品超市★△◁•▽=、中山首个CINITY杜比全景声影厅…=▲“富逸影城CINITY▲■”•△-、Meland Club中山首店-★-•☆●、刷新城市书店颜值的○•◆☆▷“覔书店☆•■△▼-”◇◆●▼●、i…◆.t潮牌集合店◇•、UR◆▷▼、NITORI宜得利家居◆◁•△…=、星际传奇等进一步提高了商场档次■☆◆。
